Der Zeitpunkt der Finanzierung
Wann und ob einen Hypothekenantrag zu stellen ist immer ein wichtiger Faktor im Kaufprozess. Dies gilt umso mehr, wenn Sie im Ausland kaufen.
Der Zeitpunkt der Beantragung einer Hypothek ist immer ein wichtiger Faktor im Kaufprozess, dies gilt umso mehr, wenn Sie im Ausland kaufen. Da die europäischen Zinssätze immer noch relativ niedrig sind, sehen immer mehr Menschen diese Gelegenheit als einen weiteren positiven Grund, in Portugal zu kaufen. Der Erhalt einer Hypothekengenehmigung kann für einen Kunden ein wichtiges Instrument sein, bevor er Verhandlungen mit einem Verkäufer aufnimmt, da er die folgenden Vorteile bietet:
Sicherheit
Sie haben die Gewissheit, dass Sie Ihren Zahlungsverpflichtungen gegenüber dem Verkäufer nachkommen können.
Planung
Sie sind in der Lage, die gesamten finanziellen Kosten jedes von Ihnen getätigten Kaufs genau zu kalkulieren. Viele Kunden waren entweder anmaßend oder falsch über die Höhe der Kreditaufnahme informiert, die sie in Portugal aufnehmen können.
Verhandlungen
Sie sind in der Lage, die gesamten finanziellen Kosten jedes von Ihnen getätigten Kaufs genau zu kalkulieren. Viele Kunden waren entweder anmaßend oder falsch über die Höhe der Kreditaufnahme informiert, die sie in Portugal aufnehmen können.
Bankwesen
IUm eine Hypothekengenehmigung zu erhalten, müssen Sie in der Regel gleichzeitig ein Bankkonto in Portugal eröffnen. Dies ist aus verschiedenen Gründen unerlässlich, beispielsweise für Auslandsüberweisungen und die Einrichtung von Lastschriften.
Es ist wichtig zu beachten, dass der Prozess zur Erlangung einer Hypothekengenehmigung keinen einzigen Cent kostet und die eigentliche Hypothekengenehmigung bis zu vier Monaten (je nach Kreditgeber) ab dem Genehmigungsdatum gültig ist. Die Bankgebühren werden erst fällig, wenn sich ein Kunde dazu entschließt, die Hypothek in Anspruch zu nehmen, und ein Hypothekenvertrag erstellt wird.
Quinta Finance, Februar 2023