{"id":3147,"date":"2020-07-21T04:50:25","date_gmt":"2020-07-21T04:50:25","guid":{"rendered":"https:\/\/www.quintafinance.com\/hypotheken\/zinsoptionen\/"},"modified":"2023-10-04T11:58:27","modified_gmt":"2023-10-04T11:58:27","slug":"zinsoptionen","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.quintafinance.com\/de\/hypotheken\/zinsoptionen\/","title":{"rendered":"Zinsoptionen"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"3147\" class=\"elementor elementor-3147 elementor-197\" data-elementor-post-type=\"page\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-2bf26d2 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"2bf26d2\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\" 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aria-hidden=\"true\" class=\"fas fa-angle-right\"><\/i>\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Erforderliche Unterlagen<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e1963fe elementor-align-left width100 elementor-widget__width-inherit elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"e1963fe\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"https:\/\/www.quintafinance.com\/de\/hypotheken\/hypothekenprozess\/\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-icon\">\n\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"fas fa-angle-right\"><\/i>\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Hypothekenprozess<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8f154f6 elementor-align-left width100 elementor-widget__width-inherit elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"8f154f6\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"https:\/\/www.quintafinance.com\/de\/hypotheken\/kauf-und-hypothekenkosten\/\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-icon\">\n\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"fas fa-angle-right\"><\/i>\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Kauf- und Hypothekenkosten<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a6c7979 elementor-align-left width100 elementor-widget__width-inherit elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"a6c7979\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"https:\/\/www.quintafinance.com\/de\/hypotheken\/darlehensrechner\/\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-icon\">\n\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"fas fa-angle-right\"><\/i>\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Darlehensrechner<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4d39b0c elementor-align-left width100 elementor-widget__width-inherit elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"4d39b0c\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"https:\/\/www.quintafinance.com\/de\/hypotheken\/non-habitual-residents-nhr\/\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-icon\">\n\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"fas fa-angle-right\"><\/i>\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Non habitual residents (NHR)<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-50 elementor-top-column elementor-element elementor-element-76f4fba9\" data-id=\"76f4fba9\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-72bdc56d elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"72bdc56d\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Hypothek mit variablem Zinssatz<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4fbf477 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"4fbf477\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die Zinss\u00e4tze einer portugiesischen Hypothek mit variablem Zinssatz sind entweder an den 3- oder 6-Monats-Euribor-Zinssatz gekoppelt und erh\u00f6hen sich um die von der Bank angewandte Zinsmarge.<\/p>\n<p>Dieser Euribor-Satz wird t\u00e4glich von einem Gremium europ\u00e4ischer Banken festgelegt und ist im Allgemeinen ein Indikator daf\u00fcr, zu welchem Zinssatz europ\u00e4ische Banken sich gegenseitig Kredite gew\u00e4hren. Die Euribor-S\u00e4tze k\u00f6nnen auf der folgenden Website abgerufen werden <a href=\"https:\/\/www.euribor-rates.eu\/en\/\">www.euribor-rates.eu\/<\/a><\/p>\n<p>Im Falle des Dreimonats-Euribor-Zinssatzes werden Ihre Hypothekenr\u00fcckzahlungen f\u00fcr drei Monate zum aktuellen Zinssatz am Tag der Unterzeichnung der Hypothekenurkunde festgelegt. Danach wird die Bank alle drei Monate den Euribor neu dem Markt anpassen.<\/p>\n<p>Die Zinsmarge wird am Tag der Hypothekenbewilligung best\u00e4tigt und f\u00fcr die Laufzeit des Darlehens fixiert.<\/p>\n<p>Der Strafsatz f\u00fcr die vorzeitige R\u00fcckzahlung einer Hypothek mit variablem Zinssatz betr\u00e4gt gem\u00e4\u00df den Vorschriften der Bank von Portugal 0,50 %.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7b6c8873 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"7b6c8873\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Hypothek mit fixem Zinssatz<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-473ae599 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"473ae599\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Mit einer Festzinshypothek k\u00f6nnen Sie zuk\u00fcnftige Hypothekenzahlungen planen, da die monatlichen Kosten w\u00e4hrend der gesamten Festzinsperiode konstant bleiben und Sie vor k\u00fcnftigen Erh\u00f6hungen des europ\u00e4ischen Basiszinssatzes gesch\u00fctzt sind.<\/p>\n<p>Einige Kreditgeber bieten Festhypotheken an, deren Festzinsdauer zwischen 1 und 30 Jahren liegen kann.<\/p>\n<p>Der Zinssatz wird in der Regel am Tag der Unterzeichnung des Hypothekenvertrags festgelegt (kann je nach Kreditgeber variieren) und basiert auf dem geltenden SWAP-Zinssatz f\u00fcr den gew\u00e4hlten Festzinszeitraum.<\/p>\n<p>Der SWAP-Satz erh\u00f6ht sich dann um die ebenfalls f\u00fcr die Laufzeit der Hypothek festgelegte Zinsmarge.<\/p>\n<p>Nach Ablauf der Festzinslaufzeit wird die Hypothek automatisch in eine Hypothek mit variablem Zinssatz umgewandelt (es sei denn, der Zinssatz ist f\u00fcr die gesamte Darlehenslaufzeit fixiert).<\/p>\n<p>Die Strafe f\u00fcr vorzeitige R\u00fcckzahlung w\u00e4hrend des Festzinszeitraums betr\u00e4gt gem\u00e4\u00df den Vorschriften der Bank von Portugal 2 %.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-3c79270 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"3c79270\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\" data-settings=\"{&quot;jet_parallax_layout_list&quot;:[{&quot;_id&quot;:&quot;b794500&quot;,&quot;jet_parallax_layout_speed&quot;:{&quot;unit&quot;:&quot;%&quot;,&quot;size&quot;:&quot;50&quot;,&quot;sizes&quot;:[]},&quot;jet_parallax_layout_type&quot;:&quot;none&quot;,&quot;jet_parallax_layout_bg_x&quot;:&quot;83&quot;,&quot;jet_parallax_layout_bg_y&quot;:&quot;45&quot;,&quot;jet_parallax_layout_image&quot;:{&quot;url&quot;:&quot;&quot;,&quot;id&quot;:&quot;&quot;,&quot;size&quot;:&quot;&quot;},&quot;jet_parallax_layout_image_tablet&quot;:{&quot;url&quot;:&quot;&quot;,&quot;id&quot;:&quot;&quot;,&quot;size&quot;:&quot;&quot;},&quot;jet_parallax_layout_image_mobile&quot;:{&quot;url&quot;:&quot;&quot;,&quot;id&quot;:&quot;&quot;,&quot;size&quot;:&quot;&quot;},&quot;jet_parallax_layout_direction&quot;:null,&quot;jet_parallax_layout_fx_direction&quot;:null,&quot;jet_parallax_layout_z_index&quot;:&quot;&quot;,&quot;jet_parallax_layout_bg_x_tablet&quot;:&quot;&quot;,&quot;jet_parallax_layout_bg_x_mobile&quot;:&quot;&quot;,&quot;jet_parallax_layout_bg_y_tablet&quot;:&quot;&quot;,&quot;jet_parallax_layout_bg_y_mobile&quot;:&quot;&quot;,&quot;jet_parallax_layout_bg_size&quot;:&quot;auto&quot;,&quot;jet_parallax_layout_bg_size_tablet&quot;:&quot;&quot;,&quot;jet_parallax_layout_bg_size_mobile&quot;:&quot;&quot;,&quot;jet_parallax_layout_animation_prop&quot;:null,&quot;jet_parallax_layout_on&quot;:[&quot;desktop&quot;,&quot;tablet&quot;]}],&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-no\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-1b59d4f\" data-id=\"1b59d4f\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-32aa52d elementor-widget elementor-widget-accordion\" data-id=\"32aa52d\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"accordion.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-5311\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"1\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-5311\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-closed\"><i class=\"fas fa-plus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-opened\"><i class=\"fas fa-minus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-accordion-title\" tabindex=\"0\">Welche Arten von Hypotheken gibt es?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-5311\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"1\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-5311\"><p>Die Banken offerieren Hypotheken f\u00fcr <a href=\"https:\/\/www.quintafinance.com\/de\/hypotheken\/hypotheken-im-angebot\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">den Kauf einer Immobilie, <\/a><a href=\"https:\/\/www.quintafinance.com\/de\/hypotheken\/hypotheken-im-angebot\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Bau oder Renovation einer Immobilie <\/a>and <a href=\"https:\/\/www.quintafinance.com\/de\/hypotheken\/hypotheken-im-angebot\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Eigenkapitalfreigabe<\/a>.<\/p><p>Die g\u00e4ngigsten Arten von Hypotheken sind mit monatlicher Kapitaltilgung auf variablem oder festem Zinssatz.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-5312\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"2\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-5312\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-closed\"><i class=\"fas fa-plus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-opened\"><i class=\"fas fa-minus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-accordion-title\" tabindex=\"0\">Wie hoch sind die monatlichen Kosten f\u00fcr die Hypothek?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-5312\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"2\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-5312\"><p>F\u00fcr eine Angabe der monatlichen Kosten der ben\u00f6tigten Hypothek konsultieren Sie bitte unseren <a href=\"https:\/\/www.quintafinance.com\/de\/hypotheken\/darlehensrechner\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Darlehensrechner<\/a>.<\/p><p>Die einzigen zus\u00e4tzlichen Kosten sind die Geb\u00e4udeversicherungspr\u00e4mie. Alle Kreditgeber verlangen eine Geb\u00e4udeversicherung und eine Deckung gegen Feuer und \u00dcberschwemmung ist obligatorisch.<\/p><p>Einige Kreditgeber verlangen auch eine Lebensversicherung. Wir werden Sie auf eine solche Anforderung hinweisen, wenn wir Ihnen die ersten Simulationen zur Verf\u00fcgung stellen.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-5313\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"3\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-5313\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-closed\"><i class=\"fas fa-plus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-opened\"><i class=\"fas fa-minus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-accordion-title\" tabindex=\"0\">Welche Unterlagen ben\u00f6tigt die Bank f\u00fcr die Genehmigung einer Hypothek?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-5313\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"3\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-5313\"><p>F\u00fcr eine detaillierte Liste der erforderlichen Unterlagen klicken Sie bitte <a href=\"https:\/\/www.quintafinance.com\/de\/hypotheken\/erforderliche-unterlagen\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">hier<\/a>.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-5314\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"4\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-5314\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-closed\"><i class=\"fas fa-plus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-opened\"><i class=\"fas fa-minus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-accordion-title\" tabindex=\"0\">Wie hoch ist die maximale Hypothekenlaufzeit?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-5314\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"4\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-5314\"><p>Die meisten Banken bieten eine maximale Hypothekenlaufzeit von 50 Jahren f\u00fcr portugiesische Einwohner und 30 Jahren f\u00fcr Nichtans\u00e4ssige an.<\/p>\n<p>Das H\u00f6chstalter bei F\u00e4lligkeit der Hypothek betr\u00e4gt grunds\u00e4tzlich 80 Jahre f\u00fcr Einwohner und 75 Jahre f\u00fcr Ausl\u00e4nder.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-5315\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"5\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-5315\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-closed\"><i class=\"fas fa-plus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-opened\"><i class=\"fas fa-minus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-accordion-title\" tabindex=\"0\">Kann ich meine portugiesische Hypothek vorzeitig zur\u00fcckzahlen?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-5315\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"5\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-5315\"><p>Hypotheken k\u00f6nnen jederzeit w\u00e4hrend der Kreditlaufzeit vorzeitig zur\u00fcckgezahlt werden.<\/p>\n<p>Die Vorf\u00e4lligkeitsentsch\u00e4digung f\u00fcr eine variable Erwerbshypothek betr\u00e4gt 0,50 % (gem\u00e4\u00df der Regelung der Bank von Portugal) und 2 % f\u00fcr eine Hypothek mit festem Zinssatz.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-5316\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"6\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-5316\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-closed\"><i class=\"fas fa-plus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-opened\"><i class=\"fas fa-minus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-accordion-title\" tabindex=\"0\">Was ist der Euribor-Satz?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-5316\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"6\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-5316\"><p>Die Zinss\u00e4tze einer portugiesischen Hypothek mit variablem Zinssatz sind entweder an den 3- oder 6-Monats-Euribor-Zinssatz gekoppelt und erh\u00f6hen sich um die von der Bank angewandte Zinsmarge.<\/p>\n<p>Dieser Euribor-Satz wird t\u00e4glich von einem Gremium europ\u00e4ischer Banken festgelegt und ist im Allgemeinen ein Indikator daf\u00fcr, zu welchem Zinssatz europ\u00e4ische Banken sich gegenseitig Kredite gew\u00e4hren. Die Euribor-S\u00e4tze k\u00f6nnen auf der folgenden Website abgerufen werden <a style=\"background-color: #ffffff;\" href=\"http:\/\/www.euribor-rates.eu\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">www.euribor-rates.eu\/<\/a><\/p>\n<p>Im Falle des Dreimonats-Euribor-Zinssatzes werden Ihre Hypothekenr\u00fcckzahlungen f\u00fcr drei Monate zum aktuellen Zinssatz am Tag der Unterzeichnung der Hypothekenurkunde festgelegt. Danach wird die Bank alle drei Monate den Euribor neu dem Markt anpassen.<\/p>\n<p>Die Zinsmarge wird am Tag der Hypothekenbewilligung best\u00e4tigt und f\u00fcr die Laufzeit des Darlehens fixiert.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-5317\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"7\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-5317\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-closed\"><i class=\"fas fa-plus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-opened\"><i class=\"fas fa-minus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-accordion-title\" tabindex=\"0\">Wie viel kann ich belehnen?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-5317\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"7\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-5317\"><p>Die Bank leiht Ihnen bis zu 80 % des Sch\u00e4tzpreises oder Kaufpreises Ihrer Wunschimmobilie. Die Hypothekengenehmigung erfolgt auf der Grundlage verschiedener Tragbarkeitskennzahlen, die die Banken anwenden.<\/p>\n<p>Die Bank ben\u00f6tigt einen Einkommensnachweis gem\u00e4\u00df Ihrer letzten Steuerbescheinigung und eine Bonit\u00e4tsauskunft zur Best\u00e4tigung bestehender Verbindlichkeiten. Als Faustregel gilt, dass 30-50 % Ihres Nettoeinkommens die Schuldenzahlungen abdecken muss (einschlie\u00dflich der neuen Hypothek in Portugal).<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-5318\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"8\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-5318\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-closed\"><i class=\"fas fa-plus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-opened\"><i class=\"fas fa-minus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-accordion-title\" tabindex=\"0\">Welche Art von Versicherungen muss ich m\u00f6glicherweise in Betracht ziehen?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-5318\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"8\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-5318\"><p><strong>Geb\u00e4udeversicherung<\/strong><\/p>\n<p>Bei der Aufnahme einer portugiesischen Hypothek ist eine Geb\u00e4udeversicherung zwingend erforderlich. Die erforderliche Mindestdeckung betrifft in der Regel Feuer und Wasserschaden. Die Versicherungspr\u00e4mie richtet sich nach dem Wiederaufbauwert der Immobilie.<\/p>\n<p><strong>Lebensversicherung<\/strong><\/p>\n<p>Einige Banken verlangen eine Lebensversicherung entweder f\u00fcr den Hauptantragsteller oder f\u00fcr beide Hypothekenantragsteller. Auf eine solche zwingende Anforderung weisen wir Sie im Hypothekenvorschlag hin.<\/p>\n<p>Wenn der ausgew\u00e4hlte Kreditgeber keine Lebensversicherung verlangt, m\u00f6chten Sie m\u00f6glicherweise eine solche Deckung in Ihrem Heimatland abschlie\u00dfen.<\/p>\n<p><strong>Hausratsversicherung<\/strong><\/p>\n<p>Eine Hausratversicherung ist bei Aufnahme einer Hypothek nicht zwingend erforderlich, sollte jedoch bei der \u00dcbernahme Ihrer Immobilie abgeschlossen werden.<\/p>\n<p><strong>Haftpflichtversicherung<\/strong><\/p>\n<p>Bei der Absicht, die Immobilie zu vermieten, sollte eine Haftpflichtversicherung in Betracht gezogen werden. Die Haftpflichtversicherung ist eine optionale Deckung im Rahmen der Hausratversicherung.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Bei der Wahl des Zinssatzes f\u00fcr Ihre Hypothek k\u00f6nnen Sie zwischen einem variablen Zinssatz und einer Festzinsoption w\u00e4hlen. Hypotheken im Angebot R\u00fcckzahlungsm\u00f6glichkeiten Zinsoptionen Kreditvergabekriterien Erforderliche Unterlagen Hypothekenprozess Kauf- und Hypothekenkosten Darlehensrechner Non habitual residents (NHR) Hypothek mit variablem Zinssatz Die Zinss\u00e4tze einer portugiesischen Hypothek mit variablem Zinssatz sind entweder an den 3- oder 6-Monats-Euribor-Zinssatz gekoppelt [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":3115,"menu_order":3,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"full-width.php","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"class_list":["post-3147","page","type-page","status-publish","hentry"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v26.9 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Zinsoptionen in Portugal - Quinta Finance<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Bei der Wahl des Zinssatzes f\u00fcr Ihre Hypothek in Portugal k\u00f6nnen Sie zwischen einem variablen Zinssatz und einer Festzinsoption w\u00e4hlen.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.quintafinance.com\/de\/hypotheken\/zinsoptionen\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Zinsoptionen in Portugal - 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