{"id":3133,"date":"2021-05-18T15:53:45","date_gmt":"2021-05-18T15:53:45","guid":{"rendered":"https:\/\/www.quintafinance.com\/artikel\/euro-mortgages\/"},"modified":"2023-10-04T11:40:46","modified_gmt":"2023-10-04T11:40:46","slug":"euro-hypothek","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.quintafinance.com\/de\/artikel\/euro-hypothek\/","title":{"rendered":"Euro Hypothek"},"content":{"rendered":"\t\t
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Euro Hypothek<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Die Banken ber\u00fccksichtigen bei der Analyse Ihrer Hypothekenakte zur Genehmigung die folgenden zwei Kriterien.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Euro-Hypotheken \u2013 ein Anlageinstrument f\u00fcr den Immobilienkauf in Portugal?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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In diesem Artikel werfen wir einen genaueren Blick auf den wachsenden Trend internationaler K\u00e4ufer, portugiesische Hypotheken als intelligentere M\u00f6glichkeit zum Kauf ihres Hauses in der Sonne zu nutzen! Im Folgenden sind einige der Hauptgr\u00fcnde aufgef\u00fchrt, warum dieser Trend seit 2012 statistisch gesehen von Jahr zu Jahr zugenommen hat:<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Kosten f\u00fcr die Kreditaufnahme<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Die Euro-Zinsen in Portugal bleiben weiterhin auf niedrigem Niveau. Eine Hypothek mit variablem Zinssatz f\u00fcr Nichtans\u00e4ssige kann zu einem Richtzinssatz von 4 % erworben werden (kann f\u00fcr Gebietsans\u00e4ssige niedriger sein oder wenn sie mit bestimmten Bankprodukten verkn\u00fcpft sind).<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Mietrenditen<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Die durchschnittlichen Mietrenditen an der Algarve liegen in der Gr\u00f6\u00dfenordnung von etwa 5\u20138 %, sodass wir davon ausgehen k\u00f6nnen, dass die Mietrenditen die Zinskosten der Hypothek decken. ar\u00fcber hinaus k\u00f6nnen Kunden das Geld, das sie f\u00fcr den Kauf verwenden wollten, in renditest\u00e4rkeren Anlagen behalten.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Devisenrisiko<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Wenn Sie ein britischer Kunde sind, wissen Sie, dass das Pfund Sterling gegen\u00fcber dem Euro immer noch auf einem niedrigen Niveau gehandelt wird, und Sie warten m\u00f6glicherweise, bis der Wechselkurs auf ein h\u00f6heres Niveau steigt. Mit einer portugiesischen Hypothek k\u00f6nnen Sie das Wechselkursrisiko sofort um bis zu 70 % reduzieren, da Sie Kredite in derselben W\u00e4hrung aufnehmen wie den Verm\u00f6genswert, den Sie kaufen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Geb\u00fchren f\u00fcr vorzeitige R\u00fcckzahlung<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Wenn Sie ein britischer Kunde sind, wissen Sie, dass das Pfund Sterling gegen\u00fcber dem Euro immer noch auf einem niedrigen Niveau gehandelt wird, und Sie warten m\u00f6glicherweise, bis der Wechselkurs auf ein h\u00f6heres Niveau steigt. Mit einer portugiesischen Hypothek k\u00f6nnen Sie das Wechselkursrisiko sofort um bis zu 70 % reduzieren, da Sie Kredite in derselben W\u00e4hrung aufnehmen wie den Verm\u00f6genswert, den Sie kaufen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Bonit\u00e4tseinstufungen<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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In Portugal aufgenommene Hypotheken sollten keinen Einfluss auf die Bonit\u00e4t in Ihrem Land haben.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Zus\u00e4tzliche Sicherheit<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Wenn eine Bank in Portugal Ihnen eine Hypothek vergibt, f\u00fchrt sie eine eigene Due-Diligence-Pr\u00fcfung der von Ihnen gekauften Immobilie durch und stellt so sicher, dass Sie von der Rechtsabteilung der Bank profitieren, die sicherstellt, dass Ihre Immobiliendokumente in rechtlicher Ordnung sind.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Verbesserte Bankdienstleistungen<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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In den letzten Jahren haben die Banken in Portugal gro\u00dfe Verbesserungen im Kundenservice f\u00fcr nichtans\u00e4ssige Kunden erzielt. Die meisten Banken bieten mittlerweile einen Internetzugang in englischer Sprache sowie einen engagierten Kundenbetreuer an.<\/p>\n

Quinta Finance, M\u00e4rz 2023<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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