{"id":3119,"date":"2021-05-17T16:43:21","date_gmt":"2021-05-17T16:43:21","guid":{"rendered":"https:\/\/www.quintafinance.com\/faqs\/"},"modified":"2023-10-04T11:46:28","modified_gmt":"2023-10-04T11:46:28","slug":"faqs","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.quintafinance.com\/de\/faqs\/","title":{"rendered":"FAQs"},"content":{"rendered":"\t\t
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FAQs<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Nachfolgend finden Sie einige der am h\u00e4ufigsten gestellten Fragen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Die Banken offerieren Hypotheken f\u00fcr den Kauf einer Immobilie, <\/a>Bau oder Renovation einer Immobilie <\/a>and Eigenkapitalfreigabe<\/a>.<\/p>

Die g\u00e4ngigsten Arten von Hypotheken sind mit monatlicher Kapitaltilgung auf variablem oder festem Zinssatz.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

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F\u00fcr eine Angabe der monatlichen Kosten der ben\u00f6tigten Hypothek konsultieren Sie bitte unseren Darlehensrechner<\/a>.<\/p>

Die einzigen zus\u00e4tzlichen Kosten sind die Geb\u00e4udeversicherungspr\u00e4mie. Alle Kreditgeber verlangen eine Geb\u00e4udeversicherung und eine Deckung gegen Feuer und \u00dcberschwemmung ist obligatorisch.<\/p>

Einige Kreditgeber verlangen auch eine Lebensversicherung. Wir werden Sie auf eine solche Anforderung hinweisen, wenn wir Ihnen die ersten Simulationen zur Verf\u00fcgung stellen.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

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F\u00fcr eine detaillierte Liste der erforderlichen Unterlagen klicken Sie bitte hier<\/a>.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

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Die meisten Banken bieten eine maximale Hypothekenlaufzeit von 50 Jahren f\u00fcr portugiesische Einwohner und 30 Jahren f\u00fcr Nichtans\u00e4ssige an.<\/p>\n

Das H\u00f6chstalter bei F\u00e4lligkeit der Hypothek betr\u00e4gt grunds\u00e4tzlich 80 Jahre f\u00fcr Einwohner und 75 Jahre f\u00fcr Ausl\u00e4nder.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

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Hypotheken k\u00f6nnen jederzeit w\u00e4hrend der Kreditlaufzeit vorzeitig zur\u00fcckgezahlt werden.<\/p>\n

Die Vorf\u00e4lligkeitsentsch\u00e4digung f\u00fcr eine variable Erwerbshypothek betr\u00e4gt 0,50 % (gem\u00e4\u00df der Regelung der Bank von Portugal) und 2 % f\u00fcr eine Hypothek mit festem Zinssatz.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

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Die Zinss\u00e4tze einer portugiesischen Hypothek mit variablem Zinssatz sind entweder an den 3- oder 6-Monats-Euribor-Zinssatz gekoppelt und erh\u00f6hen sich um die von der Bank angewandte Zinsmarge.<\/p>\n

Dieser Euribor-Satz wird t\u00e4glich von einem Gremium europ\u00e4ischer Banken festgelegt und ist im Allgemeinen ein Indikator daf\u00fcr, zu welchem Zinssatz europ\u00e4ische Banken sich gegenseitig Kredite gew\u00e4hren. Die Euribor-S\u00e4tze k\u00f6nnen auf der folgenden Website abgerufen werden www.euribor-rates.eu\/<\/a><\/p>\n

Im Falle des Dreimonats-Euribor-Zinssatzes werden Ihre Hypothekenr\u00fcckzahlungen f\u00fcr drei Monate zum aktuellen Zinssatz am Tag der Unterzeichnung der Hypothekenurkunde festgelegt. Danach wird die Bank alle drei Monate den Euribor neu dem Markt anpassen.<\/p>\n

Die Zinsmarge wird am Tag der Hypothekenbewilligung best\u00e4tigt und f\u00fcr die Laufzeit des Darlehens fixiert.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

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Die Bank leiht Ihnen bis zu 80 % des Sch\u00e4tzpreises oder Kaufpreises Ihrer Wunschimmobilie. Die Hypothekengenehmigung erfolgt auf der Grundlage verschiedener Tragbarkeitskennzahlen, die die Banken anwenden.<\/p>\n

Die Bank ben\u00f6tigt einen Einkommensnachweis gem\u00e4\u00df Ihrer letzten Steuerbescheinigung und eine Bonit\u00e4tsauskunft zur Best\u00e4tigung bestehender Verbindlichkeiten. Als Faustregel gilt, dass 30-50 % Ihres Nettoeinkommens die Schuldenzahlungen abdecken muss (einschlie\u00dflich der neuen Hypothek in Portugal).<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

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Geb\u00e4udeversicherung<\/strong><\/p>\n

Bei der Aufnahme einer portugiesischen Hypothek ist eine Geb\u00e4udeversicherung zwingend erforderlich. Die erforderliche Mindestdeckung betrifft in der Regel Feuer und Wasserschaden. Die Versicherungspr\u00e4mie richtet sich nach dem Wiederaufbauwert der Immobilie.<\/p>\n

Lebensversicherung<\/strong><\/p>\n

Einige Banken verlangen eine Lebensversicherung entweder f\u00fcr den Hauptantragsteller oder f\u00fcr beide Hypothekenantragsteller. Auf eine solche zwingende Anforderung weisen wir Sie im Hypothekenvorschlag hin.<\/p>\n

Wenn der ausgew\u00e4hlte Kreditgeber keine Lebensversicherung verlangt, m\u00f6chten Sie m\u00f6glicherweise eine solche Deckung in Ihrem Heimatland abschlie\u00dfen.<\/p>\n

Hausratsversicherung<\/strong><\/p>\n

Eine Hausratversicherung ist bei Aufnahme einer Hypothek nicht zwingend erforderlich, sollte jedoch bei der \u00dcbernahme Ihrer Immobilie abgeschlossen werden.<\/p>\n

Haftpflichtversicherung<\/strong><\/p>\n

Bei der Absicht, die Immobilie zu vermieten, sollte eine Haftpflichtversicherung in Betracht gezogen werden. Die Haftpflichtversicherung ist eine optionale Deckung im Rahmen der Hausratversicherung.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Nachfolgend finden Sie einige der am h\u00e4ufigsten gestellten Fragen. Welche Arten von Hypotheken gibt es? Die Banken offerieren Hypotheken f\u00fcr den Kauf einer Immobilie, Bau oder Renovation einer Immobilie and Eigenkapitalfreigabe. Die g\u00e4ngigsten Arten von Hypotheken sind mit monatlicher Kapitaltilgung auf variablem oder festem Zinssatz. Wie hoch sind die monatlichen Kosten f\u00fcr die Hypothek? F\u00fcr […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"full-width.php","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"class_list":["post-3119","page","type-page","status-publish","hentry"],"acf":[],"yoast_head":"\nFAQs - Quinta Finance<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Bitte sehen Sie sich einige der am h\u00e4ufigsten gestellten Fragen an. 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