{"id":3109,"date":"2021-05-28T14:13:29","date_gmt":"2021-05-28T14:13:29","guid":{"rendered":"https:\/\/www.quintafinance.com\/non-habitual-residents-nhr\/"},"modified":"2023-10-04T11:22:15","modified_gmt":"2023-10-04T11:22:15","slug":"non-habitual-residents-nhr","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.quintafinance.com\/de\/hypotheken\/non-habitual-residents-nhr\/","title":{"rendered":"Non habitual residents (NHR)"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"3109\" class=\"elementor elementor-3109 elementor-1046\" data-elementor-post-type=\"page\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-e15ab71 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"e15ab71\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\" data-settings=\"{&quot;jet_parallax_layout_list&quot;:[{&quot;jet_parallax_layout_image&quot;:{&quot;url&quot;:&quot;&quot;,&quot;id&quot;:&quot;&quot;,&quot;size&quot;:&quot;&quot;},&quot;_id&quot;:&quot;bd17729&quot;,&quot;jet_parallax_layout_speed&quot;:{&quot;unit&quot;:&quot;%&quot;,&quot;size&quot;:&quot;50&quot;,&quot;sizes&quot;:[]},&quot;jet_parallax_layout_bg_x&quot;:&quot;50&quot;,&quot;jet_parallax_layout_bg_y&quot;:&quot;50&quot;,&quot;jet_parallax_layout_image_tablet&quot;:{&quot;url&quot;:&quot;&quot;,&quot;id&quot;:&quot;&quot;,&quot;size&quot;:&quot;&quot;},&quot;jet_parallax_layout_image_mobile&quot;:{&quot;url&quot;:&quot;&quot;,&quot;id&quot;:&quot;&quot;,&quot;size&quot;:&quot;&quot;},&quot;jet_parallax_layout_type&quot;:&quot;scroll&quot;,&quot;jet_parallax_layout_direction&quot;:&quot;1&quot;,&quot;jet_parallax_layout_fx_direction&quot;:null,&quot;jet_parallax_layout_z_index&quot;:&quot;&quot;,&quot;jet_parallax_layout_bg_x_tablet&quot;:&quot;&quot;,&quot;jet_parallax_layout_bg_x_mobile&quot;:&quot;&quot;,&quot;jet_parallax_layout_bg_y_tablet&quot;:&quot;&quot;,&quot;jet_parallax_layout_bg_y_mobile&quot;:&quot;&quot;,&quot;jet_parallax_layout_bg_size&quot;:&quot;auto&quot;,&quot;jet_parallax_layout_bg_size_tablet&quot;:&quot;&quot;,&quot;jet_parallax_layout_bg_size_mobile&quot;:&quot;&quot;,&quot;jet_parallax_layout_animation_prop&quot;:&quot;transform&quot;,&quot;jet_parallax_layout_on&quot;:[&quot;desktop&quot;,&quot;tablet&quot;]}],&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-background-overlay\"><\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-no\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-50 elementor-top-column elementor-element elementor-element-4a86b191\" data-id=\"4a86b191\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1c5e619a elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"1c5e619a\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h1 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Non habitual residents (NHR)<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-674d7ebc elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"674d7ebc\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Das NHR-System ist eine besondere Steuerregelung, die 2009 von der portugiesischen Regierung eingef\u00fchrt wurde. Es hat sich bei ausl\u00e4ndischen Kunden, die eine Auswanderung nach Portugal anstreben, als sehr beliebt erwiesen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-50 elementor-top-column elementor-element elementor-element-222cfe20\" data-id=\"222cfe20\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-6a226733 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"6a226733\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\" 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aria-hidden=\"true\" class=\"fas fa-angle-right\"><\/i>\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Erforderliche Unterlagen<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-606bf2b elementor-align-left width100 elementor-widget__width-inherit elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"606bf2b\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"https:\/\/www.quintafinance.com\/de\/hypotheken\/kauf-und-hypothekenkosten\/\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-icon\">\n\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"fas fa-angle-right\"><\/i>\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Kauf- und Hypothekenkosten<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a043810 elementor-align-left width100 elementor-widget__width-inherit elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"a043810\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"https:\/\/www.quintafinance.com\/de\/hypotheken\/darlehensrechner\/\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-icon\">\n\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"fas fa-angle-right\"><\/i>\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Darlehensrechner<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5f369b3 elementor-align-left width100 elementor-widget__width-inherit elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"5f369b3\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"https:\/\/www.quintafinance.com\/de\/hypotheken\/non-habitual-residents-nhr\/\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-icon\">\n\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"fas fa-angle-right\"><\/i>\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Non habitual residents (NHR)<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-50 elementor-top-column elementor-element elementor-element-59fa8476\" data-id=\"59fa8476\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-20b6108f elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"20b6108f\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Portugal ist aufgrund seines g\u00fcnstigen Klimas, seiner reichen Geschichte und seiner lebendigen Kultur zu einem beliebten Reiseziel sowohl f\u00fcr Touristen als auch f\u00fcr Auswanderer geworden. Vielen ist jedoch nicht bewusst, dass Portugal ein steuerfreundliches Programm f\u00fcr Nichtans\u00e4ssige anbietet, das als Non-Habitual Resident (NHR)-System bekannt ist. Dieser Artikel bietet einen detaillierten Leitfaden zum NHR-System, erl\u00e4utert seine Anforderungen und erkl\u00e4rt, wie berechtigte Personen davon profitieren k\u00f6nnen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5e13d16 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"5e13d16\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Uebersicht<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-85c8b25 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"85c8b25\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Das Non-Habitual Resident Programm ist eine Steuerregelung, die 2009 von der portugiesischen Regierung eingef\u00fchrt wurde, um ausl\u00e4ndische Investoren, Unternehmer und Rentner anzulocken, die in Portugal leben und arbeiten und gleichzeitig von g\u00fcnstigen Steuers\u00e4tzen profitieren m\u00f6chten. Im Rahmen dieses Programms k\u00f6nnen berechtigte Einzelpersonen bis zu zehn Jahre lang von einem Pauschalsteuersatz von 20 % auf ihr Einkommen aus portugiesischen Quellen sowie Befreiungen oder Erm\u00e4\u00dfigungen auf bestimmte Arten ausl\u00e4ndischer Eink\u00fcnfte profitieren.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7dcef99 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"7dcef99\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Zulassungskriterien<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ae3d014 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"ae3d014\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Um Anspruch auf das NHR-Programm zu haben, muss eine Person die folgenden Kriterien erf\u00fcllen:<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7303e91 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"7303e91\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<ul>\n \t<li>In den letzten f\u00fcnf Jahren steuerlich nicht in Portugal ans\u00e4ssig sein;<\/li>\n \t<li>Registrierung als Steuerpflichtiger in Portugal.<\/li>\n \t<li>Sie wurden in den letzten f\u00fcnf Jahren nicht als in Portugal steuerlich ans\u00e4ssig angesehen.<\/li>\n \t<li>Sie nehmen an einer T\u00e4tigkeit mit hoher Wertsch\u00f6pfung teil, beispielsweise in den Bereichen Wissenschaft, Technologie oder Kultur.<\/li>\n        <li>Sie besitzen eine g\u00fcltige portugiesische Steueridentifikationsnummer.<\/li>\n<\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6fe872f elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"6fe872f\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Vorteile<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6b890df elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"6b890df\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Das NHR-Programm bietet berechtigten Personen mehrere Vorteile, darunter:<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-abdbc46 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"abdbc46\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<ul>\n \t<li>Ein Pauschalsteuersatz von 20 % auf Eink\u00fcnfte aus portugiesischen Quellen, wie Geh\u00e4lter, Eink\u00fcnfte aus selbst\u00e4ndiger T\u00e4tigkeit und Unternehmensgewinne;<\/li>\n \t<li>Befreiungen oder Erm\u00e4\u00dfigungen auf Eink\u00fcnfte aus ausl\u00e4ndischen Quellen, wie z. B. Renten, Dividenden, Zinsen und Lizenzgeb\u00fchren;<\/li>\n \t<li>Keine Verm\u00f6genssteuer oder Erbschaftssteuer in Portugal;<\/li>\n \t<li>Zugang zum portugiesischen Sozialversicherungssystem;<\/li>\n \t<li>Doppelbesteuerungserleichterung im Rahmen des Netzwerks von Steuerabkommen Portugals mit anderen L\u00e4ndern.<\/li>\n<\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-186ce32 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"186ce32\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Beantragungsprozess<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3093769 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"3093769\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Um das NHR-Programm zu beantragen, muss sich eine nat\u00fcrliche Person zun\u00e4chst als Steuerinl\u00e4nder in Portugal registrieren und eine portugiesische Steueridentifikationsnummer erhalten. Dies kann durch einen Besuch bei einem Finanzamt in Portugal oder durch die Ernennung eines Steuervertreters erfolgen, der in seinem Namen handelt. Sobald Sie die Steueridentifikationsnummer erhalten haben, kann ein Antrag f\u00fcr das NHR-Programm online oder per Post eingereicht werden.<\/p>\n<p>Der Antrag wird von den portugiesischen Steuerbeh\u00f6rden gepr\u00fcft. Die Berechtigung der Person wird \u00fcberpr\u00fcft und der Antrag bearbeiten. Im Falle einer Genehmigung erh\u00e4lt die Person eine Bescheinigung \u00fcber ihren steuerlichen Wohnsitz, mit der sie die Vorteile des NHR-Systems in Anspruch nehmen kann.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-46bd895 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"46bd895\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Zusammenfassung<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c866ced elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"c866ced\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Das NHR Programm bietet eine attraktive Option f\u00fcr Nichtans\u00e4ssige, die in Portugal leben und arbeiten m\u00f6chten und gleichzeitig ihre Steuerlast minimieren m\u00f6chten. Durch die Erf\u00fcllung der Zulassungskriterien und die Beantragung des NHR-Programms k\u00f6nnen Einzelpersonen einen Pauschalsteuersatz von 20 % auf ihr Einkommen aus portugiesischen Quellen sowie Befreiungen oder Erm\u00e4\u00dfigungen f\u00fcr bestimmte Arten ausl\u00e4ndischer Eink\u00fcnfte genie\u00dfen. Wenn Sie \u00fcber einen Umzug nach Portugal nachdenken, lohnt es sich, das NHR-Programm zu erkunden.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-753b8eb elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"753b8eb\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Bei den oben genannten Informationen handelt es sich um allgemeine Informationen mit Stand M\u00e4rz 2023, die nur als Richtlinie dienen. Es muss professioneller Rat eines Experten eingeholt werden.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-8e181f4 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"8e181f4\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\" 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class=\"elementor-container elementor-column-gap-no\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-b742e41\" data-id=\"b742e41\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4aa93ee elementor-widget elementor-widget-accordion\" data-id=\"4aa93ee\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"accordion.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-7821\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"1\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-7821\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-closed\"><i class=\"fas fa-plus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-opened\"><i class=\"fas fa-minus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-accordion-title\" tabindex=\"0\">Welche Arten von Hypotheken gibt es?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-7821\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"1\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-7821\"><p>Die Banken offerieren Hypotheken f\u00fcr <a href=\"https:\/\/www.quintafinance.com\/de\/mortgages-on-offer\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">den Kauf einer Immobilie, <\/a><a href=\"https:\/\/www.quintafinance.com\/de\/mortgages-on-offer\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Bau oder Renovation einer Immobilie <\/a>and <a href=\"https:\/\/www.quintafinance.com\/de\/mortgages-on-offer\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Eigenkapitalfreigabe<\/a>.<\/p>\n<p>Die g\u00e4ngigsten Arten von Hypotheken sind mit monatlicher Kapitaltilgung auf variablem oder festem Zinssatz.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-7822\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"2\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-7822\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-closed\"><i class=\"fas fa-plus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-opened\"><i class=\"fas fa-minus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-accordion-title\" tabindex=\"0\">Wie hoch sind die monatlichen Kosten f\u00fcr die Hypothek?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-7822\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"2\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-7822\"><p>F\u00fcr eine Angabe der monatlichen Kosten der ben\u00f6tigten Hypothek konsultieren Sie bitte unseren <a href=\"https:\/\/www.quintafinance.com\/mortgages\/mortgage-calculator\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Darlehensrechner<\/a>.<\/p>\n<p>Die einzigen zus\u00e4tzlichen Kosten sind die Geb\u00e4udeversicherungspr\u00e4mie. Alle Kreditgeber verlangen eine Geb\u00e4udeversicherung und eine Deckung gegen Feuer und \u00dcberschwemmung ist obligatorisch.<\/p>\n<p>Einige Kreditgeber verlangen auch eine Lebensversicherung. Wir werden Sie auf eine solche Anforderung hinweisen, wenn wir Ihnen die ersten Simulationen zur Verf\u00fcgung stellen.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-7823\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"3\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-7823\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-closed\"><i class=\"fas fa-plus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-opened\"><i class=\"fas fa-minus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-accordion-title\" tabindex=\"0\">Welche Unterlagen ben\u00f6tigt die Bank f\u00fcr die Genehmigung einer Hypothek?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-7823\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"3\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-7823\"><p>F\u00fcr eine detaillierte Liste der erforderlichen Unterlagen klicken Sie bitte &nbsp;<a href=\"https:\/\/www.quintafinance.com\/mortgages\/required-documentation\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">hier<\/a>.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-7824\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"4\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-7824\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-closed\"><i class=\"fas fa-plus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-opened\"><i class=\"fas fa-minus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-accordion-title\" tabindex=\"0\">Wie hoch ist die maximale Hypothekenlaufzeit?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-7824\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"4\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-7824\"><p>Die meisten Banken bieten eine maximale Hypothekenlaufzeit von 50 Jahren f\u00fcr portugiesische Einwohner und 30 Jahren f\u00fcr Nichtans\u00e4ssige an.<\/p>\n<p>Das H\u00f6chstalter bei F\u00e4lligkeit der Hypothek betr\u00e4gt grunds\u00e4tzlich 80 Jahre f\u00fcr Einwohner und 75 Jahre f\u00fcr Ausl\u00e4nder.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-7825\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"5\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-7825\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-closed\"><i class=\"fas fa-plus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-opened\"><i class=\"fas fa-minus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-accordion-title\" tabindex=\"0\">Kann ich meine portugiesische Hypothek vorzeitig zur\u00fcckzahlen?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-7825\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"5\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-7825\"><p>Hypotheken k\u00f6nnen jederzeit w\u00e4hrend der Kreditlaufzeit vorzeitig zur\u00fcckgezahlt werden.<\/p>\n<p>Die Vorf\u00e4lligkeitsentsch\u00e4digung f\u00fcr eine variable Erwerbshypothek betr\u00e4gt 0,50 % (gem\u00e4\u00df der Regelung der Bank von Portugal) und 2 % f\u00fcr eine Hypothek mit festem Zinssatz.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-7826\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"6\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-7826\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-closed\"><i class=\"fas fa-plus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-opened\"><i class=\"fas fa-minus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-accordion-title\" tabindex=\"0\">Was ist der Euribor-Satz?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-7826\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"6\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-7826\"><p>Die Zinss\u00e4tze einer portugiesischen Hypothek mit variablem Zinssatz sind entweder an den 3- oder 6-Monats-Euribor-Zinssatz gekoppelt und erh\u00f6hen sich um die von der Bank angewandte Zinsmarge.<\/p>\n<p>Dieser Euribor-Satz wird t\u00e4glich von einem Gremium europ\u00e4ischer Banken festgelegt und ist im Allgemeinen ein Indikator daf\u00fcr, zu welchem Zinssatz europ\u00e4ische Banken sich gegenseitig Kredite gew\u00e4hren. Die Euribor-S\u00e4tze k\u00f6nnen auf der folgenden Website abgerufen werden <a style=\"background-color: #ffffff;\" href=\"http:\/\/www.euribor-rates.eu\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">www.euribor-rates.eu\/<\/a><\/p>\n<p>Im Falle des Dreimonats-Euribor-Zinssatzes werden Ihre Hypothekenr\u00fcckzahlungen f\u00fcr drei Monate zum aktuellen Zinssatz am Tag der Unterzeichnung der Hypothekenurkunde festgelegt. Danach wird die Bank alle drei Monate den Euribor neu dem Markt anpassen.<\/p>\n<p>Die Zinsmarge wird am Tag der Hypothekenbewilligung best\u00e4tigt und f\u00fcr die Laufzeit des Darlehens fixiert.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-7827\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"7\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-7827\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-closed\"><i class=\"fas fa-plus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-opened\"><i class=\"fas fa-minus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-accordion-title\" tabindex=\"0\">Wie viel kann ich belehnen?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-7827\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"7\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-7827\"><p>Die Bank leiht Ihnen bis zu 80 % des Sch\u00e4tzpreises oder Kaufpreises Ihrer Wunschimmobilie. Die Hypothekengenehmigung erfolgt auf der Grundlage verschiedener Tragbarkeitskennzahlen, die die Banken anwenden.<\/p>\n<p>Die Bank ben\u00f6tigt einen Einkommensnachweis gem\u00e4\u00df Ihrer letzten Steuerbescheinigung und eine Bonit\u00e4tsauskunft zur Best\u00e4tigung bestehender Verbindlichkeiten. Als Faustregel gilt, dass 30-50 % Ihres Nettoeinkommens die Schuldenzahlungen abdecken muss (einschlie\u00dflich der neuen Hypothek in Portugal).<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-7828\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"8\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-7828\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-closed\"><i class=\"fas fa-plus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-opened\"><i class=\"fas fa-minus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-accordion-title\" tabindex=\"0\">Welche Art von Versicherungen muss ich m\u00f6glicherweise in Betracht ziehen?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-7828\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"8\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-7828\"><p><strong>Geb\u00e4udeversicherung<\/strong><\/p>\n<p>Bei der Aufnahme einer portugiesischen Hypothek ist eine Geb\u00e4udeversicherung zwingend erforderlich. Die erforderliche Mindestdeckung betrifft in der Regel Feuer und Wasserschaden. Die Versicherungspr\u00e4mie richtet sich nach dem Wiederaufbauwert der Immobilie.<\/p>\n<p><strong>Lebensversicherung<\/strong><\/p>\n<p>Einige Banken verlangen eine Lebensversicherung entweder f\u00fcr den Hauptantragsteller oder f\u00fcr beide Hypothekenantragsteller. Auf eine solche zwingende Anforderung weisen wir Sie im Hypothekenvorschlag hin.<\/p>\n<p>Wenn der ausgew\u00e4hlte Kreditgeber keine Lebensversicherung verlangt, m\u00f6chten Sie m\u00f6glicherweise eine solche Deckung in Ihrem Heimatland abschlie\u00dfen.<\/p>\n<p><strong>Hausratsversicherung<\/strong><\/p>\n<p>Eine Hausratversicherung ist bei Aufnahme einer Hypothek nicht zwingend erforderlich, sollte jedoch bei der \u00dcbernahme Ihrer Immobilie abgeschlossen werden.<\/p>\n<p><strong>Haftpflichtversicherung<\/strong><\/p>\n<p>Bei der Absicht, die Immobilie zu vermieten, sollte eine Haftpflichtversicherung in Betracht gezogen werden. Die Haftpflichtversicherung ist eine optionale Deckung im Rahmen der Hausratversicherung.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Das NHR-System ist eine besondere Steuerregelung, die 2009 von der portugiesischen Regierung eingef\u00fchrt wurde. Es hat sich bei ausl\u00e4ndischen Kunden, die eine Auswanderung nach Portugal anstreben, als sehr beliebt erwiesen. Hypotheken im Angebot R\u00fcckzahlungsm\u00f6glichkeiten Zinsoptionen Kreditvergabekriterien Erforderliche Unterlagen Kauf- und Hypothekenkosten Darlehensrechner Non habitual residents (NHR) Portugal ist aufgrund seines g\u00fcnstigen Klimas, seiner reichen Geschichte [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":3115,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"full-width.php","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"class_list":["post-3109","page","type-page","status-publish","hentry"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v26.9 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Non habitual residents (NHR) - Quinta Finance<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Das NHR-System ist eine spezielle Steuerregelung, die von der portugiesischen Regierung eingef\u00fchrt wurde. 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