{"id":3097,"date":"2021-05-17T16:38:59","date_gmt":"2021-05-17T16:38:59","guid":{"rendered":"https:\/\/www.quintafinance.com\/intermediacao-de-credito\/"},"modified":"2023-10-04T11:49:37","modified_gmt":"2023-10-04T11:49:37","slug":"intermediacao-de-credito","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.quintafinance.com\/de\/intermediacao-de-credito\/","title":{"rendered":"Intermedia\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito"},"content":{"rendered":"\t\t
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Intermedia\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Deveres de Informa\u00e7\u00e3o (DL 81-C\/2017 de 7 Julho)<\/span><\/p>\n

A Stellina Enterprises Lda, NIPC 514 317 051, sede social em Sitio da Arroteia, Apartado 41, 8100-070 Boliqueime, Portugal, encontra-se registada no Banco de Portugal e exerce a atividade de Intermedia\u00e7\u00e3o de Cr\u00e9dito de acordo com os requisitos estabelecidos pelo Decreto \u2013 Lei 81-C\/2017 de 7 de Julho.<\/p>\n

Para verifica\u00e7\u00e3o do registo junto do Banco de Portugal clique no link seguinte:
https:\/\/www.bportugal.pt\/intermediariocreditofar\/stellina-enterprises-lda<\/a><\/p>\n

Contactos:
E -mail: info@quintafinance.com
Telefone: +351 289 369 058<\/p>\n

N\u00famero de Registo no Banco de Portugal: 0001431<\/a><\/p>\n

Servi\u00e7os de Intermedia\u00e7\u00e3o de Cr\u00e9dito autorizados pelo Banco de Portugal Servi\u00e7os relacionados com Cr\u00e9dito Hipotec\u00e1rio:
\u2013 Apresenta\u00e7\u00e3o ou proposta de contratos de cr\u00e9dito a consumidores<\/p>\n

\u2013 Assist\u00eancia a consumidores, mediante a realiza\u00e7\u00e3o de atos preparat\u00f3rios ou de outros trabalhos de gest\u00e3o pr\u00e9-contratual relativamente a contratos de cr\u00e9dito que n\u00e3o tenham sido por si apresentados ou propostos<\/p>\n

\u2013 Servi\u00e7os de consultoria<\/p>\n

Categoria de Intermedi\u00e1rio de Cr\u00e9dito: Intermedi\u00e1rio de Cr\u00e9dito Vinculado<\/p>\n

Mutuantes com quem tem contrato de vincula\u00e7\u00e3o:
Banco BPI, SA; Banco Santander Totta, SA; Union de Cr\u00e9ditos Inmobiliarios, SA, Establecimiento Financiero de Credito (Sociedad Unipersonal) \u2013 Sucursal em Portugal<\/p>\n

Identidade da entidade que garante a responsabilidade civil pela atividade de cr\u00e9dito hipotec\u00e1rio: Fidelidade \u2013 Companhia de Seguros, S.A., n\u00famero ap\u00f3lice RC64034282, validade de 26\/09\/2019 ate 26\/09\/2020<\/p>\n

Stellina Enterprises Lda n\u00e3o poder\u00e1 receber quaisquer valores dos consumidores que se encontrem relacionados com a forma\u00e7\u00e3o, a execu\u00e7\u00e3o e o cumprimento antecipado dos contratos de cr\u00e9dito, nos termos do art\u00ba 46 do regime jur\u00eddico dos intermedi\u00e1rios de cr\u00e9dito<\/p>\n

Stellina Enterprises Lda com a atividade de Intermedia\u00e7\u00e3o de Cr\u00e9dito est\u00e1 sujeita \u00e0 supervis\u00e3o do Banco de Portugal<\/p>\n

Centros de Resolu\u00e7\u00e3o de Conflitos: CNIACC – Centro Nacional de Informacao e Arbitragem de Conflitos de Consumo (www.cniacc.pt\/pt<\/a>) \/ CAUAL – Centro de Arbitragem (www.arbitragem.autonoma.pt<\/a>)<\/p>\n

Efectuar Reclama\u00e7\u00f5es: www.livroreclamacoes.pt<\/a><\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Die Banken offerieren Hypotheken f\u00fcr den Kauf einer Immobilie, <\/a>Bau oder Renovation einer Immobilie <\/a>and Eigenkapitalfreigabe<\/a>.<\/p>

Die g\u00e4ngigsten Arten von Hypotheken sind mit monatlicher Kapitaltilgung auf variablem oder festem Zinssatz.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

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F\u00fcr eine Angabe der monatlichen Kosten der ben\u00f6tigten Hypothek konsultieren Sie bitte unseren Darlehensrechner<\/a>.<\/p>

Die einzigen zus\u00e4tzlichen Kosten sind die Geb\u00e4udeversicherungspr\u00e4mie. Alle Kreditgeber verlangen eine Geb\u00e4udeversicherung und eine Deckung gegen Feuer und \u00dcberschwemmung ist obligatorisch.<\/p>

Einige Kreditgeber verlangen auch eine Lebensversicherung. Wir werden Sie auf eine solche Anforderung hinweisen, wenn wir Ihnen die ersten Simulationen zur Verf\u00fcgung stellen.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

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F\u00fcr eine detaillierte Liste der erforderlichen Unterlagen klicken Sie bitte hier<\/a>.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

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Die meisten Banken bieten eine maximale Hypothekenlaufzeit von 50 Jahren f\u00fcr portugiesische Einwohner und 30 Jahren f\u00fcr Nichtans\u00e4ssige an.<\/p>\n

Das H\u00f6chstalter bei F\u00e4lligkeit der Hypothek betr\u00e4gt grunds\u00e4tzlich 80 Jahre f\u00fcr Einwohner und 75 Jahre f\u00fcr Ausl\u00e4nder.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

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Hypotheken k\u00f6nnen jederzeit w\u00e4hrend der Kreditlaufzeit vorzeitig zur\u00fcckgezahlt werden.<\/p>\n

Die Vorf\u00e4lligkeitsentsch\u00e4digung f\u00fcr eine variable Erwerbshypothek betr\u00e4gt 0,50 % (gem\u00e4\u00df der Regelung der Bank von Portugal) und 2 % f\u00fcr eine Hypothek mit festem Zinssatz.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

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Die Zinss\u00e4tze einer portugiesischen Hypothek mit variablem Zinssatz sind entweder an den 3- oder 6-Monats-Euribor-Zinssatz gekoppelt und erh\u00f6hen sich um die von der Bank angewandte Zinsmarge.<\/p>\n

Dieser Euribor-Satz wird t\u00e4glich von einem Gremium europ\u00e4ischer Banken festgelegt und ist im Allgemeinen ein Indikator daf\u00fcr, zu welchem Zinssatz europ\u00e4ische Banken sich gegenseitig Kredite gew\u00e4hren. Die Euribor-S\u00e4tze k\u00f6nnen auf der folgenden Website abgerufen werden www.euribor-rates.eu\/<\/a><\/p>\n

Im Falle des Dreimonats-Euribor-Zinssatzes werden Ihre Hypothekenr\u00fcckzahlungen f\u00fcr drei Monate zum aktuellen Zinssatz am Tag der Unterzeichnung der Hypothekenurkunde festgelegt. Danach wird die Bank alle drei Monate den Euribor neu dem Markt anpassen.<\/p>\n

Die Zinsmarge wird am Tag der Hypothekenbewilligung best\u00e4tigt und f\u00fcr die Laufzeit des Darlehens fixiert.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

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Die Bank leiht Ihnen bis zu 80 % des Sch\u00e4tzpreises oder Kaufpreises Ihrer Wunschimmobilie. Die Hypothekengenehmigung erfolgt auf der Grundlage verschiedener Tragbarkeitskennzahlen, die die Banken anwenden.<\/p>\n

Die Bank ben\u00f6tigt einen Einkommensnachweis gem\u00e4\u00df Ihrer letzten Steuerbescheinigung und eine Bonit\u00e4tsauskunft zur Best\u00e4tigung bestehender Verbindlichkeiten. Als Faustregel gilt, dass 30-50 % Ihres Nettoeinkommens die Schuldenzahlungen abdecken muss (einschlie\u00dflich der neuen Hypothek in Portugal).<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

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Geb\u00e4udeversicherung<\/strong><\/p>\n

Bei der Aufnahme einer portugiesischen Hypothek ist eine Geb\u00e4udeversicherung zwingend erforderlich. Die erforderliche Mindestdeckung betrifft in der Regel Feuer und Wasserschaden. Die Versicherungspr\u00e4mie richtet sich nach dem Wiederaufbauwert der Immobilie.<\/p>\n

Lebensversicherung<\/strong><\/p>\n

Einige Banken verlangen eine Lebensversicherung entweder f\u00fcr den Hauptantragsteller oder f\u00fcr beide Hypothekenantragsteller. Auf eine solche zwingende Anforderung weisen wir Sie im Hypothekenvorschlag hin.<\/p>\n

Wenn der ausgew\u00e4hlte Kreditgeber keine Lebensversicherung verlangt, m\u00f6chten Sie m\u00f6glicherweise eine solche Deckung in Ihrem Heimatland abschlie\u00dfen.<\/p>\n

Hausratsversicherung<\/strong><\/p>\n

Eine Hausratversicherung ist bei Aufnahme einer Hypothek nicht zwingend erforderlich, sollte jedoch bei der \u00dcbernahme Ihrer Immobilie abgeschlossen werden.<\/p>\n

Haftpflichtversicherung<\/strong><\/p>\n

Bei der Absicht, die Immobilie zu vermieten, sollte eine Haftpflichtversicherung in Betracht gezogen werden. Die Haftpflichtversicherung ist eine optionale Deckung im Rahmen der Hausratversicherung.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Deveres de Informa\u00e7\u00e3o (DL 81-C\/2017 de 7 Julho) A Stellina Enterprises Lda, NIPC 514 317 051, sede social em Sitio da Arroteia, Apartado 41, 8100-070 Boliqueime, Portugal, encontra-se registada no Banco de Portugal e exerce a atividade de Intermedia\u00e7\u00e3o de Cr\u00e9dito de acordo com os requisitos estabelecidos pelo Decreto \u2013 Lei 81-C\/2017 de 7 de […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"full-width.php","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"class_list":["post-3097","page","type-page","status-publish","hentry"],"acf":[],"yoast_head":"\nIntermedia\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito - Quinta Finance<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"A Stellina Enterprises Lda, sede social em Sitio da Arroteia, Apartado 41, 8100-070 Boliqueime, encontra-se registada no Banco de Portugal.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.quintafinance.com\/de\/intermediacao-de-credito\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Intermedia\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito - 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