{"id":3076,"date":"2020-06-24T05:55:28","date_gmt":"2020-06-24T05:55:28","guid":{"rendered":"https:\/\/www.quintafinance.com\/mortgages-on-offer\/"},"modified":"2023-10-04T15:22:10","modified_gmt":"2023-10-04T15:22:10","slug":"hypotheken-im-angebot","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.quintafinance.com\/de\/hypotheken\/hypotheken-im-angebot\/","title":{"rendered":"Hypotheken im Angebot"},"content":{"rendered":"\t\t
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Hypotheken im Angebot<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Nachfolgend finden Sie Einzelheiten zu den verschiedenen Hypothekenarten, die derzeit von den portugiesischen Banken angeboten werden.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Hypothek zum Kauf einer Immobilie<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Wenn Sie Ihr Traumhaus in Portugal kaufen m\u00f6chten, bieten Ihnen unsere qualifizierten Berater die bestm\u00f6gliche Finanzierungsl\u00f6sung, die Ihren Kriterien entspricht.<\/p>

Hypotheken zum Kauf einer Immobilie werden von allen gro\u00dfen portugiesischen Kreditgebern an Privatpersonen angeboten.<\/p>

Die Banken bieten Kreditlaufzeiten von bis zu 50 Jahren f\u00fcr Gebietsans\u00e4ssige und 30 Jahren f\u00fcr Gebietsfremde an. Das maximale Alter bei F\u00e4lligkeit des Kredits betr\u00e4gt je nach Kreditgeber 70 oder 80 Jahre.<\/p>

Die maximale Kreditaufnahme variiert je nach Kreditgeber zwischen 60 und 80 % des Kaufpreises\/Bewertungspreises.<\/p>

Darlehen zum Kauf einer Immobilie sind auf variabler oder fixer Zinsbasis erhaeltlich<\/a>.<\/p>

Die Vorf\u00e4lligkeitsentsch\u00e4digung f\u00fcr eine Erwerbshypothek mit variablem Zinssatz betr\u00e4gt 0,50 %. Bei einer Erwerbshypothek mit festem Zinssatz betr\u00e4gt die Vorf\u00e4lligkeitsentsch\u00e4digung w\u00e4hrend des Festzinszeitraums 2 % und betr\u00e4gt danach wieder 0,50 %.<\/p>

F\u00fcr eine Angabe der monatlichen R\u00fcckzahlungskosten konsultieren Sie bitte unseren Hypothekenrechner<\/a>.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Baufinanzierung<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Wenn Sie ein Grundst\u00fcck in Portugal besitzen oder Ihre bestehende Immobilie renovieren m\u00f6chten, unterst\u00fctzen wir Sie dabei, die bestm\u00f6glichen Konditionen f\u00fcr einen Baukredit zu erhalten.<\/p>\n

Baukredite werden Privatpersonen angeboten, die ein Grundst\u00fcck mit einem g\u00fcltigen, genehmigten Bauvorhaben zu Wohnzwecken besitzen. Die meisten Banken finanzieren die Baukosten bis zu 100 % und die Mittel werden in verschiedenen Phasen des Bauprozesses freigegeben. Die maximale Laufzeit f\u00fcr den Baukredit betr\u00e4gt in der Regel 2 Jahre. Waehrend dieser Zeit ist das Darlehen nur auf Zinsbasis und ohne Kapitaltilgung .<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Hypothek mit Eigenkapitalfreigabe<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Equity-Release-Hypotheken werden Kunden angeboten, die bereits eine Immobilie in Portugal besitzen und einen Teil der Mittel aus der Immobilie freigeben m\u00f6chten. Im aktuellen Marktumfeld ist es schwieriger geworden, Mittel aus Ihrer bestehenden Immobilie freizugeben, und die Zinss\u00e4tze sind h\u00f6her als f\u00fcr eine Standard-Erwerbshypothek.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Hypotheken\u00fcbertragung<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Wenn Sie eine bestehende Hypothekin Portugal haben, k\u00f6nnen wir Ihre aktuellen Bedingungen analysieren und Sie zu den Vorteilen anderer Produkte beraten.<\/p>\n

Eine Umschuldung kann interessant sein, wenn Ihr aktueller Zinssatz h\u00f6her ist als bei anderen Kreditgebern oder wenn Sie die aktuelle Kreditlaufzeit \u00e4ndern m\u00f6chten.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Die Banken offerieren Hypotheken f\u00fcr den Kauf einer Immobilie, <\/a>Bau oder Renovation einer Immobilie <\/a>and Eigenkapitalfreigabe<\/a>.<\/p>

Die g\u00e4ngigsten Arten von Hypotheken sind mit monatlicher Kapitaltilgung auf variablem oder festem Zinssatz.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

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F\u00fcr eine Angabe der monatlichen Kosten der ben\u00f6tigten Hypothek konsultieren Sie bitte unseren Darlehensrechner<\/a>.<\/p>

Die einzigen zus\u00e4tzlichen Kosten sind die Geb\u00e4udeversicherungspr\u00e4mie. Alle Kreditgeber verlangen eine Geb\u00e4udeversicherung und eine Deckung gegen Feuer und \u00dcberschwemmung ist obligatorisch.<\/p>

Einige Kreditgeber verlangen auch eine Lebensversicherung. Wir werden Sie auf eine solche Anforderung hinweisen, wenn wir Ihnen die ersten Simulationen zur Verf\u00fcgung stellen.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

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F\u00fcr eine detaillierte Liste der erforderlichen Unterlagen klicken Sie bitte hier<\/a>.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

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Die meisten Banken bieten eine maximale Hypothekenlaufzeit von 50 Jahren f\u00fcr portugiesische Einwohner und 30 Jahren f\u00fcr Nichtans\u00e4ssige an.<\/p>\n

Das H\u00f6chstalter bei F\u00e4lligkeit der Hypothek betr\u00e4gt grunds\u00e4tzlich 80 Jahre f\u00fcr Einwohner und 75 Jahre f\u00fcr Ausl\u00e4nder.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

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Hypotheken k\u00f6nnen jederzeit w\u00e4hrend der Kreditlaufzeit vorzeitig zur\u00fcckgezahlt werden.<\/p>\n

Die Vorf\u00e4lligkeitsentsch\u00e4digung f\u00fcr eine variable Erwerbshypothek betr\u00e4gt 0,50 % (gem\u00e4\u00df der Regelung der Bank von Portugal) und 2 % f\u00fcr eine Hypothek mit festem Zinssatz.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

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Die Zinss\u00e4tze einer portugiesischen Hypothek mit variablem Zinssatz sind entweder an den 3- oder 6-Monats-Euribor-Zinssatz gekoppelt und erh\u00f6hen sich um die von der Bank angewandte Zinsmarge.<\/p>\n

Dieser Euribor-Satz wird t\u00e4glich von einem Gremium europ\u00e4ischer Banken festgelegt und ist im Allgemeinen ein Indikator daf\u00fcr, zu welchem Zinssatz europ\u00e4ische Banken sich gegenseitig Kredite gew\u00e4hren. Die Euribor-S\u00e4tze k\u00f6nnen auf der folgenden Website abgerufen werden www.euribor-rates.eu\/<\/a><\/p>\n

Im Falle des Dreimonats-Euribor-Zinssatzes werden Ihre Hypothekenr\u00fcckzahlungen f\u00fcr drei Monate zum aktuellen Zinssatz am Tag der Unterzeichnung der Hypothekenurkunde festgelegt. Danach wird die Bank alle drei Monate den Euribor neu dem Markt anpassen.<\/p>\n

Die Zinsmarge wird am Tag der Hypothekenbewilligung best\u00e4tigt und f\u00fcr die Laufzeit des Darlehens fixiert.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

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Die Bank leiht Ihnen bis zu 80 % des Sch\u00e4tzpreises oder Kaufpreises Ihrer Wunschimmobilie. Die Hypothekengenehmigung erfolgt auf der Grundlage verschiedener Tragbarkeitskennzahlen, die die Banken anwenden.<\/p>\n

Die Bank ben\u00f6tigt einen Einkommensnachweis gem\u00e4\u00df Ihrer letzten Steuerbescheinigung und eine Bonit\u00e4tsauskunft zur Best\u00e4tigung bestehender Verbindlichkeiten. Als Faustregel gilt, dass 30-50 % Ihres Nettoeinkommens die Schuldenzahlungen abdecken muss (einschlie\u00dflich der neuen Hypothek in Portugal).<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

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Geb\u00e4udeversicherung<\/strong><\/p>\n

Bei der Aufnahme einer portugiesischen Hypothek ist eine Geb\u00e4udeversicherung zwingend erforderlich. Die erforderliche Mindestdeckung betrifft in der Regel Feuer und Wasserschaden. Die Versicherungspr\u00e4mie richtet sich nach dem Wiederaufbauwert der Immobilie.<\/p>\n

Lebensversicherung<\/strong><\/p>\n

Einige Banken verlangen eine Lebensversicherung entweder f\u00fcr den Hauptantragsteller oder f\u00fcr beide Hypothekenantragsteller. Auf eine solche zwingende Anforderung weisen wir Sie im Hypothekenvorschlag hin.<\/p>\n

Wenn der ausgew\u00e4hlte Kreditgeber keine Lebensversicherung verlangt, m\u00f6chten Sie m\u00f6glicherweise eine solche Deckung in Ihrem Heimatland abschlie\u00dfen.<\/p>\n

Hausratsversicherung<\/strong><\/p>\n

Eine Hausratversicherung ist bei Aufnahme einer Hypothek nicht zwingend erforderlich, sollte jedoch bei der \u00dcbernahme Ihrer Immobilie abgeschlossen werden.<\/p>\n

Haftpflichtversicherung<\/strong><\/p>\n

Bei der Absicht, die Immobilie zu vermieten, sollte eine Haftpflichtversicherung in Betracht gezogen werden. Die Haftpflichtversicherung ist eine optionale Deckung im Rahmen der Hausratversicherung.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Nachfolgend finden Sie Einzelheiten zu den verschiedenen Hypothekenarten, die derzeit von den portugiesischen Banken angeboten werden. Hypotheken im Angebot R\u00fcckzahlungsm\u00f6glichkeiten Zinsoptionen Kreditvergabekriterien Erforderliche Unterlagen Hypothekenprozess Kauf- und Hypothekenkosten Darlehensrechner Non habitual residents (NHR) Hypothek zum Kauf einer Immobilie Wenn Sie Ihr Traumhaus in Portugal kaufen m\u00f6chten, bieten Ihnen unsere qualifizierten Berater die bestm\u00f6gliche Finanzierungsl\u00f6sung, die […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":3115,"menu_order":1,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"full-width.php","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"class_list":["post-3076","page","type-page","status-publish","hentry"],"acf":[],"yoast_head":"\nHypotheken im Angebot - Quinta Finance<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Hier finden Sie Einzelheiten zu den verschiedenen Hypothekenarten, die derzeit von den portugiesischen Banken angeboten werden.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.quintafinance.com\/de\/hypotheken\/hypotheken-im-angebot\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Hypotheken im Angebot - 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